1080308_【防水】家庭防水：選對材料、精細施工

2019-03-08

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春節一過，氣溫逐漸回升，各地又到了室內裝修的高峰期。
防水是裝修中非常之重要的一項內容，如果選用的防水材料不合格或施工不規範，兩三個月內可能就會出現滲漏。但因為防水工程比較隱蔽，不易從表面看出，一般人很難判斷自家防水工程質量的好壞。
那麼在裝修過程中，防水材料該如何選擇？防水施工中又該注意什麼呢？ “消費者應當了解家庭防水常用材料的種類和功能，選用適合自家使用的材料。”一位有二十餘年裝修經驗的裝飾公司負責人表示“在施工時，也要選擇有資質的施工人員，精細施工，才能保證防水工程真正發揮作用，避開假冒偽劣材料、防水'游擊隊'等陷阱。”
了解分類理性選擇防水材料
防水工程就是給建築穿上一層“外衣”，以阻止可能給建築帶來的滲漏侵害。要想盡可能的減少滲漏，維護居住舒適和建築安全，就必須在防水施工時選擇適應建築需求、符合國家標準的材料。
據住房和城鄉建設部發布的行業標準《住宅室內防水工程技術規範》要求：住宅室內防水工程宜根據不同的設防部位，按柔性防水塗料、防水卷材、剛性防水材料的順序，選用適宜的防水材料，且相鄰材料之間應具有相容性。
這也就是說，室內不同部位對於防水材料性能的要求也有著很大的不同，施工時需要根據不同的需求選擇不同的材料。
那麼，為什麼會有這樣的區分呢？什麼部位該使用什麼樣的防水材料呢？
據記者了解，剛性防水材料大多以水泥、砂石為原材料，或者是在裡面摻入少量的外加劑、高分子聚合物等材料，通過調整配合比或減少孔隙率，改變孔隙特徵，增加各原材料間密實性等方法，配製成有一定抗滲透能力的水泥砂漿混凝土，達到防水目的。剛性防水材料使用年限較長，施工工藝單純、取材容易、粘貼力強，強度高，耐穿刺，防水年限長，被廣泛地應用於外牆以及變形小、非積水的建築牆面的防滲防潮。
而剛裝修好的新房在三到五年內都會發生輕微的沉降變形，所以防水材料需要有一定的柔韌性和拉伸性才能保證防水性能，這時就需要使用柔性防水材料。
柔性防水材料主要通過乳液固化成膜，將建築結構與環境水隔離達到防水目的，當防水層在受到外力作用時，由於柔性防水材料自身有一定的伸縮延展性，能抵抗在防水材料彈性範圍內的基層開裂，是衛生間、廚房等積水區域防水的最佳防水材料。
因此，在房屋防水工程施工中，既要使用剛性防水材料，也要使用柔性防水材料，二者相輔相成，配合使用。而對於家庭裝修來說，又應當以柔性防水材料作為施工主料。
了解家裝防水材料的分類後，在產品選擇時也要當心。 “在選購家裝防水材料時，應先看包裝。其產品包裝顏色是否鮮豔、字跡是否清晰、產品名稱、淨重、生產廠家、合格證是否都齊全，真正的環保防水材料應有國家認可的檢測中心（CMA）所檢測核發的檢測報告、產品檢測報告和產品合格證。如果在經濟條件允許，選購產品時應優先選擇知名度高、口碑好、防偽程度高、有國際質量體系認證的品牌產品。其次要看質地。觀察防水材料有無沉澱、分層和結塊。如若有其中任何一種情況，請勿購買，這些都是不合格產品，買回去也無法使用。最後要聞氣味。所購買的防水材料應無濃烈刺鼻的氣味。因為防水做完就是貼磚了，如果選用了有毒的材料，家中就會有一個長期釋放的污染源，且瓷磚重新拆換比較麻煩，所以要格外重視。 ”一位業內專家建議道。
施工關鍵有資質方為優選
對於防水工程來講，施工是否專業也是關鍵的一環。再好的防水材料品牌，質量再過硬，如果施工粗糙是不能保證防水效果的，只有處理好各類防水細節，不放過每一個死角，才能創造一個舒適的生存環境。
有許多家庭在裝修時，對防水問題並不關心，甚至忽略掉防水施工的環節。一旦發生滲漏，不僅自己家中遭殃，還可能因為串水，影響到樓下鄰居，引發糾紛。因而，裝修過程中，經常接觸水的衛生間、廚房等位置，一定要做好防水工作。
以衛生間防水工程為例，在做防水施工時，應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料把浮土、水泥清理乾淨，先用水泥砂漿將地面做平，然後再做防水處理，要求表面平整、乾燥。這樣可以避免防水塗料因薄厚不均而造成滲漏。此外，舖貼防水塗料時應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。施工時注意防水死角，牆面與地面的接縫處、陰陽角、水管、地漏和衛生潔具的周邊及鋪設冷熱管的鑿溝內是重點防水部位，施工必須要細緻，這些都最容易出現問題的地方。 “如果不能把細節做好，可能這個工程就會功虧一簣，起不到應有的作用。”一位裝飾公司負責人說道。
“除去新房裝修外，我們也經常接到一些老房裝修和滲漏維修的工作。根據我的工作經驗，防水工程選對產品和施工人員非常重要。不然，可能損失更大。”
比如，防水維修的技術難度遠比正常防水施工要求高，除了精通防水專業技術外，還要全面掌握房屋結構、各種相關材料性能、相關建築施工工藝等知識，企業需要擁有對地下、屋面、保溫、防水等各方面都要了解和掌握關鍵防水技能的專業人才，有經驗豐富的診斷工程師作為防水技術支撐。
有專家也表示，防水維修在內的建築修繕涉及多個學科領域，國內建築市場急需能夠系統解決各類建築維修問題，能夠提供快捷的維修諮詢通道、快速準確的勘察診斷、設計提供有效的維修方案，並且保證維修方案的有效實施和良好的履約能力，充分發揮工匠精神的企業。特別是防水工程，相當一部分老房子受當時設計水平和建築理念所限，房屋本身和家裝防水都存在很多問題，而這些問題都亟待有能力的企業解決。
但在家庭防水施工和維修的過程中卻存在著大量的“游擊隊”在承攬工程，即不具備相應資質的人員進行防水施工與改造。
家住吉林的於女士在新房裝修時在當地建材市場門口請了一隊自稱“專業防水”的工人負責家中的防水施工，結果新房入住不久，剛在衛生間洗完衣服的於女士就被樓下的鄰居找上了門，說樓下漏水了。經過一番檢查，確認是由於於女士家防水沒有做好，導致樓下出現了滲漏水現象。如此一來，於女士不但要刨開衛生間瓷磚重做防水，還要賠償鄰居家的損失，令她十分後悔當初為何沒有請專業人士做自家的防水。
“國內防水施工公司需當地的建設主管部門頒發資質證書。2014年前防水施工單位的資質分為2級和3級，在相關部門對資質進行了調整後，為1級和2級資質。沒有資質的就是'游擊隊'”專家表示“切記不可找'游擊隊'進行作業。一旦消費者選擇'游擊隊'進行施工，不僅其所推薦的材料有很大的可能是'非標'產品，而且由於'游擊隊'缺乏對防水材料的認識，沒有經過專業培訓，對於防水材料的性能和不同區域、空間防水施工的注意要點統統不了解，既不能替消費者選擇合適的防水材料，也不能通過標準施工發揮防水材料的作用。消費者可能花了錢，卻還是解決不了問題，甚至需要再次進行防水維修。”
防水的好壞，與人們能否實現安居樂業息息相關。只有擦亮雙眼，避開陷阱，選擇合適材料和專業的施工維護隊伍，才能讓防水工程真正發揮作用，營造一個舒適的環境。